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Vaste ensemble immobilier - Idéal investisseur ou entreprise
527 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 930 m²
- Terrain : 7 000 m²
À vendre vaste ensemble immobilier aux nombreux avantages : emplacement au cœur d’un écrin de verdure à La Couronne, à moins de 10 minutes de l’hypercentre d’Angoulême avec transports et toutes commodités / allée goudronnée, parkings et espaces verts / bâtiment principal de plus de 500 m² aménagé en bureaux et grandes salles de réunions / hangar de 330 m² en très bon état / immeuble rénové de 100 m² comprenant un vaste appartement de 3 chambres avec salles d'eau privatives, un studio, ainsi qu’un garage.
Concernant le bâtiment principal, sur plus de 500 m² : un vaste hall d’entrée nous mène à de nombreux espaces bureaux au rez-de-chaussée (dont une salle de réunion de 130 m²). Possibilité de louer cet espace à plus de 2500 euros par mois. A l’étage, un nouvel espace composé de plusieurs bureaux, précédemment loué pour 1645 euros par mois. Simple vitrage bois, chauffage électrique.
Concernant le hangar de 330 m² : hangar en très bon état avec sol béton et structure métallique composé d’un vaste espace de stockage avec porte ouvrante automatique, ainsi qu’un espace avec deux bureaux rénovés. Valeur locative : 800 euros par mois hors charges.
Concernant l’immeuble de plus de 100 m² : au rez-de-chaussée un studio rénové, valeur locative de 300 euros par mois hors charges / à l’étage un appartement de type T4 avec 3 chambres avec leurs salles d’eau privatives, idéal colocation / valeur locative : 600 euros par mois hors charges. Plancher hourdis, carrelage, chauffage électrique.
Concernant l’extérieur, sur plus de 7000 m² : une allée goudronnée donnant accès à de nombreuses places de parking, allée bordée d’espaces verts.
Possibilité d’optimisations après travaux (rafraichissement intérieur sur le bâtiment principal, ainsi que travaux concernant le chauffage) / ensemble immobilier préservé en zone natura2000 (seules les activités de bureaux sont autorisées) / taxe foncière de 5182 euros.
Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Concernant le bâtiment principal, sur plus de 500 m² : un vaste hall d’entrée nous mène à de nombreux espaces bureaux au rez-de-chaussée (dont une salle de réunion de 130 m²). Possibilité de louer cet espace à plus de 2500 euros par mois. A l’étage, un nouvel espace composé de plusieurs bureaux, précédemment loué pour 1645 euros par mois. Simple vitrage bois, chauffage électrique.
Concernant le hangar de 330 m² : hangar en très bon état avec sol béton et structure métallique composé d’un vaste espace de stockage avec porte ouvrante automatique, ainsi qu’un espace avec deux bureaux rénovés. Valeur locative : 800 euros par mois hors charges.
Concernant l’immeuble de plus de 100 m² : au rez-de-chaussée un studio rénové, valeur locative de 300 euros par mois hors charges / à l’étage un appartement de type T4 avec 3 chambres avec leurs salles d’eau privatives, idéal colocation / valeur locative : 600 euros par mois hors charges. Plancher hourdis, carrelage, chauffage électrique.
Concernant l’extérieur, sur plus de 7000 m² : une allée goudronnée donnant accès à de nombreuses places de parking, allée bordée d’espaces verts.
Possibilité d’optimisations après travaux (rafraichissement intérieur sur le bâtiment principal, ainsi que travaux concernant le chauffage) / ensemble immobilier préservé en zone natura2000 (seules les activités de bureaux sont autorisées) / taxe foncière de 5182 euros.
Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Vastes buraux
- Hangar en très bon état
- Immeuble locatif rénové
- Allée goudronée
- Parkings
- Espaces verts
- Idéal pour entreprise
- Forte rentabilité
Caractéristiques techniques
- VueParc
- Composition de l'immeubleAllée goudronnée, parkings et espaces verts / vaste bâtiment principal de plus de 500 m² aménagé en bureaux et grandes salles de réunions / hangar de 330 m² en très bon état / immeuble rénové de 100 m² comprenant un vaste appartement de 3 chambres, un studio, ainsi qu’un garage.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationLa Couronne 16400
- Référence998
Détail des pièces
- Bâtiment principal500 m²
- Hangar330 m²
- Immeuble100 m²
- Parcelle7000 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
