Spécial investisseur
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Immeuble forte rentabilité
142 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Terrain : 900 m²
Idéalement situé à Thiviers, immeuble de rapport composé de 5 appartements T3 (revenus possibles après rénovation : 28 000 euros par an). Nombreux avantages :
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- Immeuble situé à moins de 5 minutes à pieds du centre de Thiviers
- Beau terrain de 900 m² environ avec espaces verts
- Sous-sol entièrement isolé en 2023
- Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble
- Sous-sol complet de 70 m² avec deux garages et boxes individuels
- Toiture et zinguerie neuve
- Chauffage des appartements au gaz de ville
- Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz individuels
- Assainissement collectif tout à l’égout
- Communs de 15 m² au sol en bon état
- En rez-de-chaussée : un premier appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation)
- En rez-de-chaussée : un second appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation)
- Au premier étage : un troisième appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation)
- Au premier étage : un quatrième appartement T3 de 45 m² (possibilité de le louer 450 euros hors charges par mois après rénovation)
- Au 2nd étage : un cinquième appartement T3 bis de 70 m² (possibilité de le louer 550 euros hors charges par mois après rénovation).
- Excellent rentabilité possible (environ 28 000 euros hors charges de loyers à l’année après travaux).
- Taxe foncière pour l’ensemble : 3512 euros.
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Forte demande locative
- Toiture récente
- Double vitrage
- Isolation
- Rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurA rafraîchir
- IsolationOui
- ToitureNeuve
- Composition de l'immeuble5 appartements de type T3
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationThiviers 24800
- RéférenceVI197
Détail des pièces
- Cave70 m²
- T345 m²
- T345 m²
- T345 m²
- T345 m²
- T370 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.10 et 0.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
