Spécial investisseur
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T3 avec cave dans immeuble en pierre
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
Idéal premier achat, au calme à l'arrière d'un immeuble sans voisinage au dessus : appartement T3 duplex de 54 m² loi carrez (60 m² au sol) composé d'une vaste pièce de vie principale ouverte sur cuisine et balcon, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage de deux belles chambres au calme. Nombreux avantages :
Affaire à saisir rapidement !
- Emplacement de choix à proximités de toutes les commodités, de la gare et du Tram C.
- Au 1er et 2nd étages d’un immeuble en pierre avec cachet.
- Petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges.
- Communs refaits en 2024, voisinage calme.
- Luminosité, pierre apparente, hauteur sous plafond.
- Chauffage et production d’eau chaude électrique.
- Possibilité de passage en DPE E avec isolation d'un simple pan de mur et le changement des fenêtres en double vitrage (devis pouvant être réalisés).
- Possibilité de passage en DPE D avec changement du chauffe-eau.
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Les points forts du bien
- Immeuble en pierre
- Petite corpropriété
- Faibles charges
- Cave privative
- Loyer déplafonné
- Chauffage électrique
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol60 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2972
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
