Spécial investisseur
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T2 rénové avec cour dans immeuble en pierre
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29 m²
- Pièces : 2
Idéal investisseur ou 1er achat : T2 entièrement rénové de 29 m² avec cour privative de 12.22 m² aux nombreux avantages :
- Emplacement de choix à proximités de toutes les commodités, de la gare et du Tramway.
- Au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre avec cachet.
- Appartement situé à l'arrière de l'immeuble, en retrait de la rue.
- Petite copropriété de seulement 4 lots aux faibles charges.
- Communs refaits en 2025, voisinage calme.
- Chauffage et production d’eau chaude électrique neufs
- Cuisine, salle d'eau, sols et peintures neufs.
- Cour privative permettant un déplafonnement des loyers.
Les points forts du bien
- Immeuble en pierre
- Petite corpropriété
- Faibles charges
- Loyer déplafonné
- Chauffage électrique
- Emplacement
- Rénovation
- Cour privative
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol29 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA3224
Détail des pièces
- Entrée-cuisine-salon16.60 m²
- Coin nuit7.63 m²
- Salle d'eau - WC4.21 m²
- Cour privative12.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
